top of page

Ruime en instapklare villa met grote tuin in Lennik
 

LOUIS SPAAKSTRAAT 9 , 1750 LENNIK

€ 625.000

Ruime en instapklare villa met grote tuin in Lennik

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, licht en een rustige ligging samenkomen? Dan is deze charmante villa beslist een bezoek waard.

De woning bevindt zich in een rustige residentiële buurt in het landelijke Eizeringen, een deelgemeente van Lennik. U geniet hier van een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u de rust van het platteland combineert met een vlotte verbinding naar Brussel en de omliggende gemeenten.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimtes. De gezellige woonkamer, eetkamer en aangename living vormen samen een harmonieus geheel waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin.

De praktische keuken sluit aan op de leefruimte en beschikt over een handige berging.

Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche.

De eerste verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, een afzonderlijk toilet en een prachtige vide die momenteel ingericht is als bureauruimte. Deze open ruimte kijkt uit over de living en creëert een bijzonder ruim en luchtig gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder die extra opbergmogelijkheden biedt.

Ook op vlak van duurzaamheid is deze villa helemaal mee met haar tijd. Dankzij de aanwezige zonnepanelen geniet u van een lager energieverbruik en met de laadpaal is de woning volledig voorbereid op elektrisch rijden.

Deze woning beschikt over een prachtige grote tuin met tuinhuis. Daarnaast is er ook nog een gezellig terras met een gemetste barbecue. De woning heeft een garage voor één wagen met laadpaal, een praktische berging en een kelder met ingerichte wasruimte. De ruime oprit zorgt ervoor dat er ook voldoende parking is aan de woning.


Deze ruime villa biedt een ideale combinatie van wooncomfort, ruimte en een uitstekende ligging in het groene Pajottenland. Een perfecte gezinswoning voor wie op zoek is naar rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

Interesse? Contacteer ons!

Immoweb

Woon opp.

slaapkamers

badkamers

Bouwjaar

EPC 

296 m²

4

2

1972

288 kWh/m²

epc_C.png

Referentie EPC

3912691

Wettelijke info

Algemeen

Beschikbaar : Bij ondertekening van de akte

Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Beschermd erfgoed : Nee

Aantal gevels: 4

Asbestcertificaat is beschikbaar: Ja

Energie

Primair energieverbruik: 288 kWh/m² 

EPB/EPC: label C

Unieke code EPC/EPB3912691

Geldig keuringsattest elektriciteit: aanwezig, niet conform

Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks: Ja, conform

Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd: Nee

Geldig overstromingscertificaat: Niet gespecificeerd

Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja

Dubbel glas: Ja

laadpaal: ja

Interieur

Woonkamer: Ja

Eetkamer: Ja

Slaapkamers: 4

Dressing: Nee

Badkamers: 1

Douchekamers: 1

WC: 2

Wasplaats: Ja

Kantoor: Nee

Professionele ruimte: Ja

Kelder: Ja

Zolder: Ja

Stedenbouw en risico's

Bouwvergunning: Ja

Kadastraal Plan: Niet gespecificeerd

Bouwverplichting: Nee

Verkavelingsvergunning: Ja

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: Nee

Meest recente stedenbouwkundige bestemming

Overstroming zonetype: Geen overstromingsgebied

P-score: A

G-score: A

Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)


 

logo off.png

                
Centrumlaan 20/2  
9400 Ninove    

0474/292716     

vdtimmo@outlook.com    

Derdenrekening: BE18 1431 0233 1465
BIV: 512.575

Ondernemingsnummer: BE0683.644.122

Onderworpen aan de deontologische code BIV

BA en borgstelling via NV AXA Belgium polisnr. 730.390.160

    bottom of page